청평수자인더퍼스트 분양면적에서 전용·공급면적이 뜻하는 차이

청평수자인더퍼스트와 같은 공동주택의 면적 정보를 볼 때 ‘몇 ㎡’라는 숫자만으로 실제 집 안의 크기를 판단하기는 어렵습니다. 면적표의 전용면적과 공급면적은 계산에 포함되는 공간이 다르므로, 항목의 이름과 단위를 함께 읽어야 합니다. 아래 내용은 특정 단지의 면적을 말하는 것이 아니라 일반적인 표기 기준을 설명합니다.

전용면적은 세대가 독립적으로 쓰는 공간

전용면적은 세대 내부에서 입주자가 배타적으로 사용하는 공간의 넓이입니다. 방과 거실, 주방, 욕실 등이 이에 포함되며, 벽체의 중심선을 기준으로 산정하는 등 법령상 산정 방식이 적용됩니다. 발코니처럼 전용면적에 포함되지 않는 공간도 있어, 전용면적 숫자가 실내에서 체감하는 모든 공간의 크기와 일치한다고 볼 수는 없습니다.

공급면적과 ㎡·평의 관계

공급면적은 전용면적에 복도·계단 등 주거 공용부분 중 세대별로 배분되는 면적을 더한 값입니다. 따라서 공급면적은 전용면적보다 크게 표시될 수 있지만, 그 차이가 세대 내부의 방이나 거실로 쓸 수 있는 공간을 뜻하지는 않습니다. ㎡는 면적의 공식 단위이며, 평으로 환산할 때는 1평을 약 3.3058㎡로 봅니다. 예를 들어 면적을 평으로 바꾸려면 ㎡ 수치를 3.3058로 나누면 됩니다. 서로 다른 자료를 비교할 때는 같은 기준의 면적인지 먼저 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

공급면적이 크면 실내도 더 넓은가요?

반드시 그렇지는 않습니다. 공급면적에는 공용부분이 포함되므로 실내 크기를 비교하려면 전용면적을 우선 살펴보세요.

㎡를 평으로 바꿀 때 반올림해도 되나요?

대략적인 감을 볼 때는 가능하지만, 계약·공고 자료의 공식 면적은 원래 표기된 ㎡를 기준으로 확인하는 편이 정확합니다.